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Bâtir la ville, bâtir la vie

bâtir la ville, bâtir la vie


 
La ville de demain fait face à de nombreux défis. Pour ses habitants, pour ceux qui y vivent comme pour ceux qui y travaillent, pour l’environnement immédiat et pour la planète, la ville doit se réinventer.
 
 

L’enjeu / Dessiner la ville de demain

Qualité environnementale
La ville durable est une ville responsable. Elle limite les émissions de gaz à effet de serre en favorisant les modes de déplacement doux et/ou peu polluants. Elle préserve la biodiversité en ville et recycle ses déchets. Elle est consciente de la raréfaction des ressources naturelles et surveille de très près la consommation énergétique de ses bâtiments – tertiaires, industriels ou d’habitation.
 
Qualité de vie
La ville durable est aussi une ville agréable, où il fait bon vivre. Demain, logements, bureaux,  commerces et activités sportives ou culturelles se mêleront naturellement dans la ville. Au sein des quartiers comme des programmes résidentiels, la ville favorise la mixité sociale, générationnelle et d’usages. La qualité de vie, les aspects de bien-être et de santé sont au coeur des enjeux d’aménagement.
 
Attractivité économique
Une ville durable est dynamique sur le plan économique. Elle est créatrice d’emplois et de richesses. En grandissant, elle se densifie et résiste à l’étalement urbain. Elle entraîne les territoires dans son énergie et attire des gens venus de tous les horizons.
 

L’engagement / Proposer des solutions innovantes et durables

Crédit Agricole Immobilier est un partenaire actif de ses clients particuliers, collectivités et entreprises. Nous inventons des solutions qui concilient confort des occupants et respect des territoires. Soucieux du développement durable au travers d’économies d’énergie, de qualité des matériaux, de mixité sociale ou encore l’équilibre entre habitat et emploi, nous pensons « global » pour agir, de la construction à la maintenance, en synergie avec les acteurs de l’immobilier.
 
Des logements adaptés à chacun
Priorité des Français, le logement est au coeur de notre action. Nous proposons des logements collectifs ou semi-individuels de qualité, construits avec des matériaux qui prennent en compte les enjeux de maîtrise des charges. Ces logements s’adaptent aussi bien à des besoins d’accession à la propriété, notamment des primo-accédants, des jeunes et des seniors, qu’à un projet d’investissement locatif. Éligibles aux derniers dispositifs d’investissement locatif, ils font bénéficier leurs locataires de loyers plafonnés.
 
Mixité sociale, générationnelle et d’usages
Nous concevons des programmes mixtes pour intégrer au sein d’un même ensemble des logements en accession libre, des logements sociaux, des logements étudiants, ou encore des logements qui s’adaptent aux besoins spécifiques des seniors. Dans des ensembles urbains plus importants, nous intégrons des espaces pour accueillir des services qui contribuent à la vie de quartier(crèche, centre médical, EHPAD, équipements publics, commerces de proximité, etc.).
 
Gestion de la densité
Pour lutter contre l’étalement urbain, nous concevons des programmes de logements neufs qui allient densité et respect de l’espace privé, dans l’optique de rationaliser l’espace public disponible et permettre de créer de vrais espaces verts et des équipements publics. Dans les zones à forte demande, en reconstruisant la ville sur la ville au travers de programmes de réhabilitation majeurs, nous contribuons à un meilleur usage de l’espace urbain.
 
Performance énergétique
L’énergie doit être mieux consommée. Pour cela, nos bâtiments présentent une conception bioclimatique qui minimise leurs besoins en énergie (orientation optimisée,compacité). En appui d’une isolation renforcée, des solutions nouvelles sont intégrées pour consommer moins et même produire de l’énergie (récupération d’énergie sur les eaux grises ou l’air extrait par la VMC, panneaux solaires, géothermie…).
Nos réhabilitations optimisent la valeur des bâtiments en y intégrant une labellisation environnementale adaptée, une réflexion structurante sur l’amélioration des surfaces et une vraie stratégie énergétique.
La performance énergétique guide également nos stratégie d'exploitation de nos batiments.

 
En 2020, tous les bâtiments seront respectueux de l'environnement.
Portée par le Plan Bâtiment Durable, la rénovation énergétique des logements et des locaux d’activité est l’une des orientations stratégiques du quinquennat. Dans ce contexte, Crédit Agricole Immobilier fait face à un triple défi : réussir à construire à moindre coût des bâtiments répondant aux exigences de la règlementation thermique 2012 ; impulser un mouvement de rénovation énergétique des immeubles tertiaires du groupe Crédit Agricole ; réfléchir à la prochaine règlementation 2020, qui imposera de construire des bâtiments à énergie positive (produisant autant ou plus d’énergie qu’ils en consomment). C’est un beau challenge pour la filiale immobilière de la « banque verte » !

Philippe Pelletier, Avocat, Président du Plan Bâtiment Durable
Crédit Agricole Immobilier